Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Разное
→
Влияние санкций на недвижимость
Влияние санкций на недвижимостьВ связи с тем, что Европейский Союз ввел определенные ограничительные меры не только в политическом, но и в экономическом плане (на определенные компании и частные лица), очень многих интересует, как санкции повлияют на недвижимость. Оценки экспертов
Позитивные аспектыВсе это – вполне логичный отклик, потому что санкции и недвижимость в России теперь неразрывно связаны. Но есть некоторые моменты, которые помогут пережить введение ограничений:
Поэтому санкции и цены на недвижимость в России не претерпят сильных изменений. Другая оценка ситуации
Многие девелоперы говорят о значительном снижении спроса, которое спровоцировано привычным сезонным спадом в летний период, а также сложившейся ситуацией в области экономики. Помимо этого того, по причине ограничений будет затруднена возможность получения строительными компаниями кредитов и увеличатся ставки в банковских структурах. В конечном итоге, все эти факторы скажутся на цене жилья. Таким образом, благодаря санкциям стоимость недвижимости будет увеличиваться. Коммерческая недвижимостьСильнее всего действие ограничений будет видно на рынке коммерческой недвижимости. Именно на этой площадке взаимодействуют зарубежные организации, крупный российский бизнес и финансовый сектор страны. А как раз те, кто создает основной спрос на помещения в бизнес-центрах. Таким образом, санкции и недвижимость в России связаны между собой, однако особого урона данному сектору ожидать не приходится.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
16.07.2015 Самые необычные бассейны
08.06.2015 Самые «близкие к природе и жизни» детские садики 31.05.2015 Самые яркие и оригинальные детские садики 21.05.2015 Самая «печальная» реклама отелей 21.04.2015 Самые безумные архитектурные решения |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
